Om prosjektet

Kort bakgrunn:

Bygget er, som kjent, tegnet av Arkitekt Niels Torp, en av Norges mest anerkjente og prisvinnende arkitekter. Han har tegnet et bygg, som på grunn av beliggenheten, er tenkt å bli et signalbygg for Finnsnes. Han har også lagt i en del kvaliteter som vil bli spektakulært å oppleve når det står ferdig.

Det er signert en avtale med PEAB Bjørn Bygg as som hovedenteprenør. Samtaler pågår nå med de for å se på alle detaljer.

Om bygget:

Bygget vil bli oppført i 11 etasjer hvor fordelingen av etasjene er slik:

• Underetasje, inngang fra Veita mellom hotellene, blir det parkeringsanlegg
• 1. – 3. etasje, adkomsthall for hele bygget, resepsjon hotell, kultur og konferanse hall, cafe og bar samt restaurant
• 4. – 7. hotellrom og SPA avdeling
• 8. – 11. etasje leiligheter
• 12. etasje takterrasse

Om parkering:

I kjeller, nivå under Storgata med adkomst fra «veita», vil det bli anlagt parkeringsplasser med system fra Multipark eller tilsvarende. Dette betyr heissystemer for biler som gjør utnyttelsen av parkeringen maksimal. Her vil også bli noen boder, sykkelparkering og plasser til El biler. Parkeringskjelleren er selvsagt oppvarmet og det er direkte adkomst til heis som tar deg rett opp i leiligheten

Om etasje 1. – 7.:

Adkomst til hele bygget vil som nevnt være fra Storgata. Her kommer du inn i et fellesareal som omfatter hotell resepsjon, cafe og bar. Derfra er det heis rett opp til leilighetene.

Hotellets tjenester kan benyttes av alle leilighetseiere, det kan være alt fra stuepiketjenester, vask av klær, muligheter for room service, assistanse ifm bestilling av billetter til konserter og show, informasjon om buss, båt, fly etc. Alle leilighetseiere har også tilgang til hotellets SPA i hele åpningstiden.

Om leilighetene:

På nettsiden vil dere finne etasjeoversikten med de forskjellige typer leiligheter. Her finner dere informasjon om planløsninger, størrelser og beliggenhet i bygget. Det finnes leiligheter med 1, 2 eller 3 soverom. Det har fra arkitekts side vært viktig og ikke forstyrre fasade spillet med utenpåhengende balkonger, derfor har alle leiligheter halvklimatiserte løsninger. Dette betyr at balkongene er trukket inn i bygget, og også glasset inn slik at rene og elegante linjer i fasaden beholdes. På byggets østside har leiligheter fått utendørs balkongløsninger, de fleste dette i tillegg til halvklimatiserte mot nord og sør. Fra de fleste leiligheter vil det være utsikt i to himmelretninger.

8. etasje i bygget er laveste leilighetsnivå, og dette betyr at ingen av leilighetene vil få andre bygg ved siden av eller over seg. Det vil med andre ord være uhindret 360 grader utsikt. Mot sør vil en se over Finnsnes Haugen og se store deler av Solbergfjorden, mot nord vil en se over Finnsnes Panorama og Finnsnes Hotell. Blant annet vil en se stort sett hele Gisundbrua. Utsikten er rett og slett helt fantastisk.

Alle leiligheter har arealeffektive og praktiske planløsninger, store vindusflater med gode lysforhold og solrike uteplasser. Her får du alle kvaliteter du kan forvente i en ny og moderne bolig.

Se bilder av leilighetene

Ledig

Reservert

Solgt

Annet/Fellesareal

8. etasje

Last ned

9. etasje

Last ned

10. etasje

Last ned

11. etasje

Last ned

Om takterrassen:

På toppen av bygget, i 12.etasje, ca 40 m over Storgata, vil det bli anlagt en takterrasse med utpreget grønt miljø. Her blir det etablert et utekjøkken med grill og vaskemuligheter, eget toalett, ulike miljøer for bespisning, solplasser og et areal hvor barna kan leke. Hele arealet på taket vil få godt innslag av et grønt miljø, og ikke minst kan en her nyte 360 graders utsikt uten noen hindringer. Solgangen i sommerhalvåret her vil vare så å si hele døgnet, kun noen få timer om natten vil solen være borte. Adkomst opp går gjennom heis fra alle etasjer.

Salgsoppgave, foreløpig:

Alle leiligheter er oppgitt med areal i BTA, BRA og P-rom. Beregningen er foretatt av arkitekt , avvik på slutt produktet kan forekomme.

Mere detaljert salgsoppgave vil komme senere.

Priser:

Prisliste for alle leiligheter finnes i egen oversikt.

Omkostninger:

Disse er p.t ikke avklart i detalj, men vil ha følgende omfang:

• 2.5% dokumentavgift av andel tomteverdi
• Anleggsbidrag fjernvarme
• Etableringsgebyrer sameie
• Tilknytningsavgifter
• Tinglysning av skjøte
• Tinglysning av panteobligasjon
• Gebyr for panteattest

Felleskostnader:

Felleskostnadene skal dekke sameiets driftskostnader som blant annet vil omfatte:

• Kabel-tv og internett
• Drift av andel bygning
• Service og drift av andel heiser
• Service og drift av andel parkeringanlegg
• Fri adkomst og bruk av hotellets SPA
• Bygningsforsikting
• Strøm til fellesarealer leiligheter
• Foretningsførsel og revisjon
• Fjernvarme, oppvarming og tappevann
• Vannforbruk
• Styrehonorar

Denne opplistningen er ikke endelig.

Fellesutgiftene er p.t. beregnet til ca kr 40.-/m2

Diverse:

Endelig detaljert salgsoppgave vil, som nevnt, utarbeides senere. Reservering av leiligheter kan gjøres i en tidlig fase. Om det ønskes endringer er det en klar fordel at dette kan skje i en tidlig fase. Når endelig salgsoppgave er klar vil de som har reservert få en tidsfrist på å bestemme seg om de skal signere kjøpekontrakt eller ikke.

Betalingsbetingelser er som følger, kr 100000.- betales ved kontraktsinngåelse. Resten av kjøpesummen, eventuelle tilvalg, gebyr og omkostninger betales 3 dager før overtagelse.

Dersom det er et selskap som kjøper skal forskuddsbetalingen tilsvare 10% av kjøpesummen.

Det vil ikke bli benyttet megler i en første fase av salget. Selger har derfor inngått oppgjørsavtale med lokalt advokatkontor. Alle innbetalinger gjøres til klientkonto hos oppgjørsadvokat og håndteres fra disse ihht standard praksis.

Leveranse beskrivelse og tekniske opplysninger vil foreligge når endelige kontraktsforhandlinger med entreprenør er klar. Dette anses å være klart i løpet av høsten.

Forbehold:

Selger tar forbehold for følgende:

• At igangsettingstillatelse fra kommunen er gitt innen 31.05.2020
• At 17 av leiligheten er solgt inne 31.05.2020
• At byggestart vedtas av selgers styrende organer inne 31.05.2020
• Forbehold om nødvendig finansiering
• Forbehold om offentlig godkjenning

Ved interesse eller spørsmål:

Vennligst meld interesse ved å trykke på knappen under, så tar vi kontakt med deg ved første anledning.